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Leiter Property Portfolio Management mw
Der Bereich Real Estate der Flughafen Zürich AG erstellt, bewirtschaftet und betreibt die Gebäude, Anlagen und Einrichtungen, welche den Flughafen als europäisch führende Verkehrsdrehscheibe und Begegnungszentrum erfolgreich machen. Das Immobilienmanagement zeichnet sich aus durchIhre Aufgaben
Führung und Förderung der Mitarbeitenden der Abteilung in persönlicher wie fachlicher Hinsicht
Produktgestaltung und Vermarktung des Immobilienportfolios (exkl. kommerzielle Nutzungen) im Allgemeinen, wie auch der einzelnen Objekte im Speziellen, inkl. Festlegung Objektstrategie und Vermarktungsmassnahmen
Abwicklung von Land- und Objektkäufen sowie –verkäufen in enger Zusammenarbeit mit der Masterplanung
Finanzielle Bewirtschaftung (u.a. mit Hilfe der Mittelfristplanung Hochbauten, Objektkalkulationen und Mietzinsbedarfsrechnungen, Rendite- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen) und Reporting in enger Zusammenarbeit mit dem Controlling und dem baulichen und technischen Gebäudemanagement
Bedarfsgerechte Raumplanung und –zuteilung für interne Nutzer inkl. kostenbasierter interner Verrechnung
Sicherstellung einer kundenorientierten Betreuung aller Mieter in Bezug auf sämtliche mit der Mietsache in Zusammenhang stehenden Fragen, u.a. Angebote, Verhandlungen, Raumübergaben und –rücknahmen, Behebung von Mängeln, kaufmännische Begleitung von Umbauvorhaben
Sicherstellung eines professionellen und rechtskonformen Vertragsmanagements (insb. Baurechte und Dienstbarkeiten, Mietverträge, Kommerzverträge, Medienlieferverträge, Parkplatzverträge) von der Vertragserstellung bis zum Inkasso
Sicherstellung einer transparenten Medien- und Nebenkostenbewirtschaftung inkl. rechtskonformer Erstellung einer auf Vollkosten basierenden Medien- und Nebenkostenabrechnung
Pflege sämtlicher Raumdaten am Flughafen gemäss den gängigen SIA-Normen und mittels zeitgemässen Softwareapplikationen in enger Zusammenarbeit mit dem Planarchiv
Mitarbeit und Einflussnahme auf die Digitalisierung des Bereichs Real Estate (Integriertes Immobilienmanagement) – insbesondere für kaufmännisches Gebäudemanagement und Raumbewirtschaftung
Mitglied des Leitungsteams Real Estate.
Ihr Profil
Unternehmerische Persönlichkeit mit jungem, dynamischen Spirit
Anerkannter (Hochschul-) Abschluss mit Bezug zum Immobilienmanagement oder fundierte betriebswirtschaftliche Ausbildung, ergänzt mit einer Weiterbildung im Immobilienbereich
Erfahrung im Immobilienbewirtschaftung und/oder Propertymanagement
Vertieftes Wissen im Immobilien- und Mietrecht
Erfahrung in der Organisation und Führung von komplexen administrativen Prozessen und der Aufstellung entsprechender Systeme und Strukturen
Führungsstärke und ausgewiesene Führungserfahrung; guter Kommunikator
Geistige Beweglichkeit, gute konzeptionelle und analytische Fähigkeiten; Lösungsorientierung; Flair für Zahlen;
Hohes Verhandlungs- und Koordinationsgeschick, gepaart mit ausgeprägten Verkaufs- und Vermarktungsfähigkeiten
Ausgeprägte Kundenorientierung im Denken und Handeln, Macherqualitäten
Loyal, zuverlässig und belastbar; initiativ, teamfähig und selbständig
Deutsch und Englisch verhandlungssicher
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